Tài sản và Tài sản hình thành trong tương lai được quy định tại BLDS năm 2015:

Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản (trong đó bao gồm tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai).

Theo đó:

– Tài sản hiện có là tài sản đã hình thành và chủ thể đã xác lập quyền sở hữu; quyền khác đối với tài sản trước hoặc tại thời điểm xác lập giao dịch.

– Tài sản hình thành trong tương lai bao gồm: tài sản chưa hình thành; và tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch.

Các loại tài sản hình thành trong tương lai:

Tài sản được hình thành từ vốn vay. Tài sản được hình thành từ vốn vay là những tài sản nhờ vay vốn để mua bán mà có được. Một số tài sản được coi là tài sản hình thành từ vốn vay; ví dụ như: việc mua xe máy; xe ô tô trả góp; việc mua nhà ở có hỗ trợ hay nhà từ việc vay vốn…

Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm. Thông thường đối với những tài sản này là những tài sản đang trong quá trình lắp đặt; xây lắp ví dụ như chung cư đang xây dựng, xe máy ô tô đang lắp đặt…

Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu; nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật.

Tài sản hình thành trong tương lại được giao dịch khi nào?

Quy định về tài sản hình thành trong tương tai được áp dụng cho giao dịch bảo đảm như xác định tài sản; trình tự thủ tục giao kết hợp đồng; đăng ký giao dịch bảo đảm và xử lý tài sản thế chấp. Tuy nhiên, phải đảm bảo các nội dung như sau:

Tài sản bắt buộc phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm.

Tài sản đảm bảo không phải là đối tượng bị tranh chấp về quyền sở hữu, cũng như quyền sử dụng.

Tài sản bảo đảm phải là tài sản được phép giao dịch; (nghĩa là tài sản không bị cấm giao dịch tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm).

Tài sản bảo đảm phải được xác định; (phải có các giấy tờ chứng minh rằng tài sản đó chắc chắn sẽ hình thành trong tương lai); và chắc chắn thuộc quyền sở hữu bên bảo đảm vào thời điểm phải xử lí tài sản đó.

Mọi vướng mắc cần giải đáp về quy định của pháp luật hoặc để được sử dụng dịch vụ. Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi:

 CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN SJK VIỆT NAM

Hotline yêu cầu dịch vụ luật sư tư vấn: 0962420486

Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: sjk.law@hotmail.com

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Trân trọng ./.

Tags: bất động sản, Tài sản, tài sản đảm bảo, tài sản hình thành trong tương lai