1, Như thế nào là hợp đồng thuê khoán tài sản

Pháp luật dân sự hiện hành nhằm khắc phục phần nào hạn chế trong cách định của PL dân sự 2005 có quy định lại về hợp đồng thuê khoán tại Điều 483 như sau: Hợp đồng thuê khoán TS là sự thỏa thuận giữa các bên với nhau, theo đó bên cho thuê khoán thực hiện việc giao TS cho bên thuê khoán để tiến hành khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi túc thu được từ TS thuê khoán, và bên thuê khoán thì có NV phải trả tiền.

Định nghĩa này đã phần nào nêu rõ được chủ thể tham gia, đối tượng và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng thuê khoán theo hướng bổ sung thêm cụm từ giao TS cho bên thuê khóa thay vì giao TS cho bên thuê như PL dân sự trước đó, việc nêu rõ là bên thuê khoán là chủ thể có NV trả tiền thuê để khắc phục sự rõ ràng về chủ thể phải chịu trách nhiệm trong việc trả tiền thuê.

2, Về đặc điểm của hợp đồng thuê khoán tài sản?

Như chúng ta biết thì hợp đồng thuê khoán TS là một dạng hợp đồng dân sự nói chung và được xem là một dạng đặc biệt của hợp đồng thuê TS nói riêng, do đó loại hợp đồng này vừa mang những đặc điểm chung của hợp đồng dân sự đồng thời cũng mang những đặc điểm tiêng của hợp đồng thuê TS, cụ thể như sau:

Về đặc điểm chung của hợp đồng dân sự

Hợp đồng dân sự thì trước hết phải là sự thỏa thuận, nghĩa là có chưa đựng yếu tố tự nguyện khi giao kết, yếu tố thỏa thuận đã bao hàm cả yếu tố tự nguyện, tự định đoạt và sự thống nhất về mặt ý chí. Đây là yếu tố quan trọng nhất tạo nên đặc trưng của hợp đồng so với các giao dịch dân sự khác.

Về đặc điểm pháp lý riêng của hợp đồng thuê đó là:

– Hợp đồng thuê khoán là loại hợp đồng song vụ. Tính chất song vụ trong hợp đồng thuê khoán được thể hiện rõ trong các thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ của các bên chủ thể tham gia hợp đồng. Mỗi bên chủ thể trong hợp đồng thuê khoán TS đều vừa mang quyền lại vừa mang nghĩa vụ dân sự.

– Hợp đồng thuê khoán là loại hợp đồng có đền bù, tính chất này được thể hiện trong hợp đồng thuê khoán TS như sau: khi bên thuê khoán tiến hành giao TS thuê cho bên thuê khoán thì bên thuê khoán phải trả tiền theo đúng thỏa thuận của các bên, nếu là thuê đất, thuê mặt nước thì giá thuê do nhà nước quy định. Do quan hệ trao đổi TS trong giao lưu dân sự có đặc điểm cơ bản là sự trao đổi ngang giá nên khi bên cho thuê khoán giao TS thuê khoán được hưởng từ TS thuê khoán.

Xem thêm: BLDS 2015

– Hợp đồng thuê khoán là hợp đồng ưng thuận, theo đó hợp đồngt hue khoán sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm các bên thỏa thuận xong nội dung cảu hợp đồng. Điều đó đồng nghĩa với việc dù các bên chưa trực tiếp thực hiện các NV cam kết nhưng về mặt pháp lý thì quyền và NV của các chủ thể đã bắt đầu phát sinh

– Hợp đồng thuê khoán TS là loại hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng TS.  Khi hợp đồngt huê khoán TS có hiệu lực pháp luật thì bên cho khoán có quyền được sử dụng TS thuê khoán đó theo đúng mục đích mà các bên đã thuận với nhau trước đó trong hợp đồng trong một thời gian nhất định.  

————————————————-

Mọi thông tin yêu cầu tư vấn xin vui lòng liên hệ:

?Ô?? ?? ??Ậ? ???? ??????

Địa chỉ: Số 3, ngõ 115 Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

Website:https://sjklaw.vn/

Email: sjk.law@hotmail.com

Hotline: 0962420486

Tags: BLDS 2015, Hợp đồng, Tài sản, thuê khoán