Căn cứ pháp lí

Mức xử phạt hành vi lấn chiếm đất chưa sử dụng quy định tại Nghị định 91/2019/ND-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Thế nào là hành vi lấn, chiếm đất?

Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi bị cấm trong pháp luật đất đai. Tuy nhiên, tình trạng này vẫn còn diễn ra ở nhiều địa phương. Vậy thế nào là hành vi lấn, chiếm đất đai?

Theo đ iều 3 Nghị định 91/2019/ND-CP quy định về khái niệm hành vi lấn, chiếm đất đai như sau:

Lấn đất là việc người sử dụng đất có hành vi chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng của mình mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép hoặc không được sự cho phép của người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó.

Chiếm đất là việc người sử dụng đất có một trong các hành vi vi phạm  sau:

+ Tự ý sử dụng đất mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép

+ Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được sự cho phép của tổ chức, cá nhân đó.

+ Sử dụng đất được nhà nước giao, cho thuê đã hết thời hạn mà chưa được gia hạn sử dụng đất (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp)

+ Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Mức xử phạt hành chính hành vi lấn, chiếm đất chưa sử dụng như thế nào?

Đất chưa sử dụng là loại đất chưa xác định mục đích sử dụng và Nhà nước chưa giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nào sử dụng ổn định lâu dài. Vậy mức xử phạt đối với hành vi lấn chiếm đất chưa sử dụng là như thế nào?

Căn cứ vào quy định tại khoản 1, khoản 5 Điều 14 Nghị định 91/2019/ND-CP, hành vi lấn, chiếm đất chưa sử dụng có mức xử phạt cụ thể  như sau:

Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng ở khu vực nông thôn:

+ Diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 ha: Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng

+ Diện tích đất lấn, chiếm từ 0,05 ha – dưới 0,1 ha: Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.

+ Diện tích đất lấn, chiếm từ 0,1 ha – dưới 0.5 ha: Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng.

+ Diện tích đất lấn, chiếm từ 0,5 ha – dưới 01 ha: Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.

+ Diện tích đất lấn, chiếm từ 01 ha trở lên: Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng.

Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng ở khu vực đô thị:

Theo khoản 5 điều 14 của Nghị định này, trường hợp hành vi vi phạm xảy ra ở khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với trường hợp tương ứng ở khu vực nông thôn.

Mức phạt tối đa đối với cá nhân không quá 500.000.000 đồng và đối với tổ chức không quá 1.000.000.000 đồng.

Biện pháp khắc phục hậu quả

Ngoài hình thức phạt tiền, đối tượng vi phạm còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo khoản 7 điều 14 của nghị định này:

+ Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và buộc trả lại đất đã lấn, chiếm.

+ Buộc phải  đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất.

+  Buộc phải  thực hiện tiếp thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định đối với trường hợp sử dụng đất khi chưa thực hiện xong thủ tục giao đất, thuê đất.

+ Buộc phải    nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

————————————————-

Mọi thông tin yêu cầu tư vấn xin vui lòng liên hệ:

?Ô?? ?? ??Ậ? ???? ??????

Địa chỉ: Số 3, ngõ 115 Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

Website:https://sjklaw.vn/

Email: sjk.law@hotmail.com

Hotline: 0962420486

Tags: Hành vi lấn chiếm đất, Nghị định 91/2019/ND-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai