THỦ TỤC XÁC NHẬN, CHỨNG THỰC CÁC GIẤY TỜ LIÊN QUAN LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
-
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính
Tổ chức, cơ sở tôn giáo, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp xã.
– Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng UBND cấp xã; Công chức địa chính – xây dựng, Công chức Tư pháp.
-
Thành phần, số lượng hồ sơ
+ Đơn đề nghị hoặc Hợp đồng
Mẫu đơn được ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT và công khai trên Trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai;
+ Giấy tờ kèm theo (nếu có).
- Cách thức thực hiện
Tổ chức, cơ sở tôn giáo, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam… có nhu cầu xác nhận, chứng thực liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thông qua “Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả”.
-
Trình tự thực hiện
a) Người có nhu cầu đề nghị xác nhận, chứng thực nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thông qua “Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả”.
b) Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ; ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, chỉnh sửa đáp ứng yêu cầu quy định.
c) Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện:
– Đối chiếu hồ sơ địa chính hoặc hồ sơ khác có liên quan đang lưu giữ tại UBND xã;
– Kiểm tra đối soát thực tế việc quản lý, sử dụng đất;
– Đối chiếu họ, đệm, tên người có liên quan; chủ hộ có liên quan so với hồ sơ lưa giữ tại UBND xã.
– Thực hiện xác nhận, chứng thực
Chú ý các trường hợp:
+ Cấp Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu, Cấp đổi Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp để gia hạn sử dụng; thay đổi người đại diện theo quy định của pháp luật; đổi tên;
+Xác nhận việc thửa đất sạt lở tự nhiên giảm diện tích sử dụng; xác nhận niêm yết mất Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xác nhận mất giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do thiên tai, hỏa hoạn;
+Xác nhận không còn người thửa kế quyền sử dụng đất của UBND cấp xã nơi thường trú của cá nhân người đã chết;
+Xác nhận tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất; trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án;
+Chứng thực văn bản thỏa thuận ghi tên vợ hoặc chồng hoặc người đại diện trên Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…
-
Thời hạn giải quyết
– Không quá 02 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi thì thời gian thực hiện được tăng thêm 01 ngày.
- . Lệ phí:
Lệ phí địa chính: theo quy định tại Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh.
———————————————-
Mọi thông tin yêu cầu tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH SJKLAW
Địa chỉ: Số 3, ngõ 115 Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
Website:https://sjklaw.vn/
Email: sjk.law@hotmail.com
Hotline: 0962420486
