Theo Khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về môi giới bất động sản có nội dung như sau: Môi giới bất động sản là một ngành dịch vu rất phổ biến hiện nay. Các cá nhân, tổ chức sẽ làm “trung gian” cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Chính vì lẽ đó, khi tham gia vào hoạt động môi giới bất động sản cá nhân, tổ chức cần phải có chứng chỉ hành nghề trong lĩnh vực này. Vậy thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như thế nào ?
-
Lĩnh vực: Đất Đai
-
Cơ quan thực hiện cấp : Sở Xây Dựng
-
Đối tượng thực hiện cấp : Cá nhân, tổ chức
-
Điều kiện về chủ thể cấp chứng chỉ nghề môi giới bất động sản :
a) Cá nhân dự thi phải có đủ các điều kiện sau:
– Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù
– Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên
– Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi
b) Bài thi đạt kết quả như sau:
– Phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100)
– Phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100)
5. Thành phần hồ sơ cấp chứng chỉ nghề môi giới bất động sản :02 bộ
– Bản chính:
+ Đơn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo Phụ lục 1 (Ban hành kèm theo Thông số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015).
+ 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận
– Bản sao có chứng thực:
+ Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài
+ Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có)
+ Bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên
Ghi chú: Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị)
-
Thời gian tiếp nhận: Từ thứ 2 đến thứ 6 và sáng thứ 7 hàng tuần (trừ ngày Lễ, Tết)
-
Cách thức tiếp nhận:
+ Trực tiếp
+Trực tuyến
+ Dịch vụ bưu chính
-
Trình tự thực hiện thủ tục cấp chứng chỉ nghề môi giới bất động sản :
Bước 1. Tiếp nhận hồ sơ
Bước 2. Giải quyết hồ sơ, trong đó:
+ Công chức: thẩm định và trình Lãnh đạo phòng.
+ Lãnh đạo phòng: xem xét và trình Lãnh đạo Sở.
+ Lãnh đạo Sở: duyệt và ký phát hành
+ Văn thư đơn vị: đóng dấu và phát hành trả kết quả
Công chức tiếp nhận và trả kết quả nhập vào sổ theo dõi hồ sơ và phần mềm điện tử thực hiện:
– Thông báo cho chủ đầu tư biết trước qua tin nhắn, thư điện tử, điện thoại hoặc qua mạng xã hội được cấp có thẩm quyền cho phép đối với hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính trước thời hạn quy định.
Bước 3. Chủ đầu tư nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính theo thời gian, địa điểm ghi trên Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả (xuất trình giấy hẹn trả kết quả). Công chức trả kết quả kiểm tra phiếu hẹn và yêu cầu người đến nhận kết quả ký nhận vào sổ và trao kết quả.
– Trường hợp nhận kết quả thông qua dịch vụ bưu chính công ích. (đăng ký theo hướng dẫn của Bưu điện)
-
Thời hạn giải quyết: 10 kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ
-
Phí, lệ phí:200 000 đồng/chứng chỉ.
———————————————-
Mọi thông tin yêu cầu tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH SJKLAW
Địa chỉ: Số 3, ngõ 115 Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
Website:https://sjklaw.vn/
Email: sjk.law@hotmail.com
Hotline: 0962420486
Tags: bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản., Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo
