Nhắc đến biệt thự, chúng ta thường nghĩ ngay đây là một công trình xây dựng lớn tạo ra một căn nhà bề thế và sang trọng. Trên thực tế, việc sủ dụng nhà biệt thự cũng là một vấn đề cần được quan tâm và được pháp luật quy định tại nghị định số 99/2015/ND-CP hướng dẫn Luật nhà ở. Vậy, việc áp dụng các quy định pháp luật về quản lí sử dụng biệt thự như thế nào? Chủ thể vi phạm quy định về quản lí sử dụng nhà biệt thự bị xử phạt ra sao? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Căn cứ pháp lí
Nghị định số 16/2022/ND-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.
Nguyên tắc quản lí sử dụng nhà biệt thự theo quy định của pháp luật
Theo quy định của pháp luật, việc quan lí sử dụng nhà biệt thự phải tuân thủ theo các nguyên tắc chung sau:
Một là, Phải đảm bảo thực hiện đúng các quy định về quy hoạch, kiến trúc, Luật nhà ở và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan trong việc quản lí quản lí nhà biệt thự.
Hai là, Nhà biệt thự được chia làm 3 nhóm. Từng nhóm được quy định việc quản lí và sử dụng khác nhau.
Ba là, Nhà biệt thự thuộc sở hữu của Nhà nước thì phải được quản lí đúng theo quy định về quản sản thuộc sở hữu Nhà nước, nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước.
Xem thêm: Luật xây dựng sửa đổi năm 2020.
Bốn là, Nhà biệt thự nếu là nhà ở công vụ thì phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về quản lí nhà ở công vụ.
Năm là, Khuyến khích việc dãn dân tại những nhà biệt thự có nhiều hộ ở. Đòng thời khuyến khích việc cải tạo, sửa chữa đối với nhà biệt thự đã bị biến dạng để khôi phục lại nguyên trạng kiểu dáng kiến trúc trước đó.
Xử phạt vi phạm quy định về quản lí sử dụng nhà biệt thự
Căn cứ theo quy định tại điều 66 Nghị định 16/2022/ND-CP, chủ thể có hành vi vi phạm quy định về quản lí sử dụng nhà biệt thự bị phạt tiền từ 250.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng .Cụ thể đối với các hành vi vi phạm sau:
+ Thay đổi một trong các yếu tố sau đây đối với các nhà biệt thự thuộc nhóm 1: hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng hoặc chiều cao của nhà biệt thự.
+ Thực hiện thay đổi kiến trúc bên ngoài đối với các biệt thự thuộc nhóm 2.
Ngoài ra, chủ thể có hành vi vi phạm còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục lại tình trạng bạn đầu của biệt thự trước khi vi phạm.
———————————————-
Mọi thông tin yêu cầu tư vấn xin vui lòng liên hệ:
?Ô?? ?? ??Ậ? ???? ??????
Địa chỉ: Số 3, ngõ 115 Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
Website:https://sjklaw.vn/
Email: sjk.law@hotmail.com
Hotline: 0962420486
Tags: Nghị định 16/2022/ND-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, Quản lí sử dụng nhà biệt thự
